Китай. Как арендовать квартиру

Как арендовать квартиру? Студенты приезжающие в Китай на учебу поначалу живут в общежитиях при университете. Со временем встает вопрос, а не арендовать ли себе квартиру рядом с университетом – получить большую свободу и сэкономить при оплате жилья.

Аренда достаточное хлопотное дело, даже если вы владеете китайским языком или знаете английский. Это вам не просто сдать комнату в Москве. В первую очередь постарайтесь найти русских, которые давно живут в поднебесной и арендуют квартиру или комнату.

Агенства

Обратитесь в несколько агентств по недвижимости. В большинстве случаев китайские агенты постараются спихнуть вам то что нужно им — глупый иностранец вдруг возьмет. Найдите агента который будет «слушать клиента». Внимательно выбирайте агента, чтобы он выбрал то, что нужно вам, а не ему.

Чтобы хорошо изучить район, город в котором будете арендовать квартиру, обязательно купите карту или вам пусть помогут знакомые. Просмотр квартир лучше начинать с утра и до вечера, кроме обеда или ужина. Прием пища у китайцев это святое. Если нашли квартиру, которая вам подходит, делайте вид, что еще подумаете и посмотрите другие варианты. Говорите агенту в присутствии владельца, что стоимость слишком высока и не удовлетворяет расположение квартиры (нижние этажи, верхние), нет лифта, что вам не нравится вид из окна, не хватает бытовой техники «телевизор, стиральная машина». Пройдите по всей квартире загляните во все углы комнат. Проверьте все розетки, выключатели, исправность аппаратуры, газ, воду, свет, унитаз. Узнайте, есть ли доступ в интернет, телефон и уточните тарифы. Агент должен записать при вас показания всех счетчиков и эти данные в договор.

Китай. Как арендовать квартиру

Внимательно прочитайте договор

— убедитесь что хозяин квартиры предоставил в агентство все документы сертификат или доверенность от домовладельца, удостоверение личности.

Аренда за жилье распределяется примерно так, квартиросъемщик платит аренду за квартиру, газ, воду, электричество и если есть телефон и интернет.

Хозяин квартиры — расходы с обслуживанием жилья, отопление, ремонт.

Как правило половину суммы агентству платит хозяин, другую вы. Арендная плата может платится за три месяца, за пол года, за год. Возвращаемый в конце аренды залог за квартиру составляет месячную сумму, но китайцы могут загнуть и полторы, и две месячных сумм.

Не забудьте взять копию удостоверения личности хозяина квартиры, номер телефона и узнать адреса, телефоны, куда необходимо производить оплату коммунальных услуг. Не забывать брать расписку от хозяина квартиры о передаче ему арендной платы.

Китай. Как арендовать квартиру

Как договор подписан,нужно подготовить документы для регистрации в полиции и пройти регистрацию в течении двух дней:

— загранпаспорт;

— 2 копии договора, ваша и хозяина квартиры;

— квитанция об оплате налога на аренду жилья;

— копия права собственности на квартиру.

Если будете менять или продлевать визу, вам придется заново пройти регистрацию в отделении полиции. При повторной регистрации вам понадобится только загранпаспорт и копия договора об аренде.

После того как вы начали оживать квартиру может выясниться, что петли на дверях висели на честном слове, стекло в окне треснуто, кондиционер не выдает холодный воздух. Не затягивайте, сразу бегите к агенту и фиксируйте факт не исправности.

Китай. Как арендовать квартиру

Add a Comment

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *